A1: 4* POSTHOTEL RÖSSLE im MONTAFON

Über uns

DAS POSTHOTEL RÖSSLE
• 4*- Hotel in Bergbahn-Nähe
• Beste Lage im Ortskern mit unverbaubarem Panoramablick
• Dorfstraße 4, 6793 Gaschurn, Österreich
• 60 Zimmer (144 Betten), Restaurant, Wellnessbereich, Schwimmbad
• 8000 m² Baugrund, 10000m² Nutzfläche
• 30 Mitarbeiter*Innen
• Kaufpreis: €6,8 Mio
• Übergabetermin: 2025

EIN TOURISMUSBETRIEB MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
• Ultramodernes Ski- und Wandergebiet mit steigender Gästeanzahl
• Attraktive Lage im Ortskern in Bergbahnnähe
• Nur selten werden Hotelimmobilien wie diese zum Verkauf angeboten.
• Stammbelegschaft und langjährige Stammgäste
• Erhöhung der Zimmeranzahl um 100% möglich
• Aufgrund der großzügigen Bauweise Ausbau zu 5*-Hotel bzw. Themenhotel möglich

AUSSTATTUNG
• Das Hotel verfügt über 60 Zimmer inkl. 10 Apartments, 50 Doppelzimmer und 144 Betten.
• Die Bewirtung erfolgt in einem Speisesaal für Hausgäste (130 Plätze), einer Stube à la carte (30 Plätze) einem Restaurant (100 Plätze) der Hausbar sowie auf einer Terrasse (100 Plätze).
• Küche (90 m2) mit moderner Ausstattung, zwei Getränkekühlräume, 3 Speisekühlräume, Tiefkühlraum, Trockenlager
• Der Wellnessbereich besteht aus einem Indoor-Pool, Fitnessbereich, Saunalandschaft mit 3 Saunen, Solarium, Erlebnisdusche und Ruheraum, Massagebereich sowie Außenpool (20m2) mit schöner Liegewiese.
• Zu den weitere Gemeinflächen zählen: Lobby (40 m²), Seminarraum (20 Plätze), Seminarraum 2 (Rohbau 120 m²), Kinderspielzimmer, 12 Garagenplätze, Kegelbahn (außer Betrieb).
• Darüber hinaus verfügt das Haus über 600 m2 (bisher vermietete) Allgemeinfläche.
• Zur Versorgung des Personals stehen 13 Personalzimmer (25 m²), eine Kleinwohnung (gemietet 50m²), acht externe Zimmer sowie einen Personalaufenthaltsraum (30m²) zur Verfügung
• Die Renovierung der Zimmer erfolgte 2008-14. Dabei wurden neue Nasszellen eingebaut sowie die Böden und Inneneinrichtungen erneuert.
• Darüber hinaus wurden seit 2018 die Restauranträume generalsaniert, neue WCs im Restaurantbereich sowie ein neuer Lift im Haupthaus eingebaut und der Weinkeller erneuert.
• Die letzten großen Umbauten erfolgten 1985 mit der Errichtung eines dritten Gebäudes sowie 1995 mit der Renovierung des zweiten Haupthauses. Seit 2008 wurden die Zimmer sowie der Restaurantbereich sukzessive erneuert.

DER STANDORT – EINE UNVERWECHSELBARE LAGE MIT PANORAMA-BLICK
• Die Gemeinde Gaschurn befindet sich auf 980m Seehöhe und ist dank einer Gesamtfläche von 176 m2 die „größte Gemeinde Vorarlbergs“
• Durch die zentrale Lage inmitten des Montafon sowie die direkte Anbindung an das Wander- und Schigebiet Silvretta Montafon (1972) hat sich hier der Tourismus intensiv entwickelt. Heute erzielt die Gemeinde ca. 375.000 Nächtigungen/Jahr.
• Das Posthotel Rössle thront in erhöhter Lage mitten im Ort. Ein ruhiger und zentraler Standort wie dieser ist in Zeiten intensiver Verbauung kaum zu finden.
• Zur 6er-Gondel ins Schigebiet Versettla-Gaschurn sind es sieben Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich 20m neben dem Haupteingang.
• Der Standort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) sehr gut erreichbar.


Wollen Sie ein 4*-Hotel mit Entwicklungspotenzial
in der boomenden Tourismusregion Montafon kaufen?

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Mag. Thomas Mayer
info@thomas-mayer.at
+43 664 88678130